L’Algérie accorde une importance significative au secteur de l’habitat, avec des budgets conséquents alloués par l’État pour la subvention et la réalisation de logements. Au cours des trois dernières années (2020, 2021 et 2023), plus de 25 milliards de dollars ont été investis dans la construction et la livraison de 1,25 million de logements.
Le ministre de l’Habitat, Tarek Belarabi, a souligné que ce montant colossal reflète la volonté du président de la République, Abdelmadjid Tebboune, de préserver le caractère social du logement. Devant la Commission des finances et du budget de l’Assemblée populaire nationale (APN), le ministre a assuré que cette politique, visant à créer des emplois et à utiliser des matériaux de construction de qualité équivalente à ceux importés, a eu un impact positif direct sur le Produit intérieur brut (PIB).
Le lancement d’un nouveau programme AADL 3 est prévu en 2024, conformément aux directives du président de la République lors de sa visite dans la wilaya de Djelfa. En ce qui concerne le bilan du secteur pour l’année 2023, le ministre a informé que 330 647 logements ont été réceptionnés, toutes formules confondues, avec 150 000 distribués pour le 61e anniversaire de l’indépendance et 130 000 pour le 69e anniversaire du déclenchement de la Révolution de libération nationale. Depuis 2020, le total des logements réceptionnés s’élève à 1 250 647 unités.
Le nombre de logements dont les travaux ont été lancés atteint 515 369 unités à la fin de 2023, comprenant 128 418 logements AADL en location-vente et 202 043 logements ruraux. Le gouvernement prévoit également la réalisation de 460 000 nouveaux logements, dont 230 000 logements ruraux, inscrits dans le projet de loi de Finances (PLF 2024).
Le programme du PLF 2024 comprend 210 000 unités de logement toutes formules confondues, avec l’ajout de 250 000 autres unités, dont 100 000 de type public-locatif et 150 000 logements ruraux. Cette répartition inclut 130 000 logements publics locatifs (social), 20 000 logements promotionnels publics (LPP), 230 000 logements ruraux, et 80 000 lotissements sociaux.
La mise en œuvre de ces projets vise à réduire le taux d’occupation par logement (TOL) à 4,18 d’ici fin 2024, contre 4,25 enregistré fin 2023. Le PLF 2024 prévoit des autorisations d’engagement de 1104,32 milliards de dinars, soit une augmentation de 100% par rapport à 2023, avec 564,313 milliards de dinars alloués aux crédits de paiement.
Pour les équipements publics, le PLF 2024 alloue 261 milliards de dinars pour les autorisations d’engagement et 26,8 milliards de dinars pour les crédits de paiement, destinés à la construction de 236 structures publiques. Le ministre a également présenté de nouvelles mesures législatives, dont une réduction de 10% octroyée par l’État aux bénéficiaires des logements de type « Location-Vente » ayant versé 25% du coût du logement et souhaitant régulariser leur situation avant la date d’échéance. Une autre mesure prévoit la garantie par l’État de l’épargne-logement consacrée au financement des programmes de logement public, avec une exonération des revenus de l’impôt sur le revenu global (IRG) pour une durée de trois ans à partir du 1er janvier 2024.
