Tranche LPA, Tout sur les tranches du logement LPA

Le logement promotionnel aidé par son prix très attrayant cache néanmoins une facette très discutée par les souscripteurs, qui est le montant des tranches exorbitant que nécessite cette formule.
En effet le prix du logement est réparti en Cinq (5) tranches qui doivent être régler avant la réception du logement et cela durant toute la période allant du début du contrat jusqu’à la remise des clefs.
Ces cinq tranches se réparties comme suit : (20%, 15%, 35%, 25% et 5%) Nous verrons en détail le montant de ces tranches qui varient selon la zone et la typologie du logement, avant cela un petit rappel des prix s’impose.

Rappel du prix du logement LPA

Le prix des logement LPA varie par rapport à sa typologie (F2, F3, F4 et F5) le prix d’un appartement composé de 2 pièces n’est pas le même que celui composé de 5.
Le prix aussi vari selon la zone d’habitation : le prix des logements LPA dans les grandes villes comme Alger, Oran, ou Annaba n’est pas le même que celui des autres villes

Les logements sont répartis en quatre zones :

1. Communes relevant des wilayas d’Alger, Annaba, Oran et Constantine

Dans cette zone le prix des différentes typologies est répartis comme suit : 250 millions de centimes pour un F2, 350 Millions pour un F3, 440 Millions pour un F4 et 540 millions pour un F5

2. Communes relevant des wilayas des hauts plateaux

Dans cette zone le prix des différentes typologies est répartis comme suit : 220 millions de centimes pour un F2, 310 Millions pour un F3, 390 Millions pour un F4 et 480 millions pour un F5

3. Communes des wilayas du sud

Dans cette zones le prix des différentes typologies est répartis comme suit : 260 Millions de centimes pour un F4 et 350 millions pour un F5 ces logements sont individuel avec cour et terrasse accessible, en clos et couvert

4. Communes des autres wilayas (Mostaganem, Tlemcen, Skikda, Tizi etc.)

Dans cette zones le prix des différentes typologies est répartis comme suit : 250 millions de centimes pour un F2, 350 Millions pour un F3, 440 Millions pour un F4 et 540 millions pour un F5

Comme vous pouvez le voir les prix diffèrent d’une wilaya à une autre et cela est dû au prix du mètre carré, qui dans les grandes villes qui est plus conséquent.

Tranches du logement LPA :

Les tranches que devra payé le souscripteur du logement promotionnel aidé (LPA) est un sujet très épineux dont à faire le ministère du logement, les souscripteurs en colère protestent contre ce paiement par tranche qui n’est pas à la portée du simple citoyen, les tranches sont réparties comme suit :

Note :  Le délai de réalisation des logements LPA est de 24 mois, si ces délais sont respectés le souscripteur devra payer la totalité de ce montant avant la réception de ce dernier ou passer par des moyens alternatifs, comme des prêts bancaires pour le logement LPA

La première Tranche du logement LPA

Une première tranche de 20% du prix du logement ce qui varie selon la zone et la typologie, ce qui donnera un montant comme suit :

Note : Cette tranche devra être payé au début du contrat entre le souscripteurs et l’institution en charge de la gestion LPA

Première Tranche LPA pour les grandes wilaya (Alger, Oran, Constantine, Annaba) 

• LPA type F2 : 50 Millions de centimes
• LPA type F3 : 70 Millions de centimes
• LPA type F4 : 88 Millions de centimes
• LPA type F5 : 108 Millions de centimes

Première tranche LPA pour les communes des wilayas des hauts plateaux

• LPA type F2 : 44 Millions de centimes
• LPA type F3 : 62 Millions de centimes
• LPA type F4 : 78 Millions de centimes
• LPA type F5 : 98 Millions de centimes

Première tranche LPA pour les communes des wilayas du sud

• LPA type F4 : 52 Millions de centimes
• LPA type F5 : 70 Millions de centimes

Première tranche LPA pour les communes des autres wilayas

• LPA type F2 : 46 Millions de centimes
• LPA type F3 : 66 Millions de centimes
• LPA type F4 : 82 Millions de centimes
• LPA type F5 : 102 Millions de centimes

La deuxième Tranche du logement LPA

Une deuxième tranche de 15% du prix du logement ce qui varie selon la zone et la typologie, ce qui donnera un montant comme suit :

Note : Cette tranche devra être payé une fois que les fondations du site (plateforme) seront achevées

Deuxième Tranche LPA pour les grandes wilaya (Alger, Oran, Constantine, Annaba) 

• LPA type F2 : 37,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 52,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 66 Millions de centimes
• LPA type F5 : 81 Millions de centimes

Deuxième Tranche LPA pour les communes des wilayas des hauts plateaux

• LPA type F2 : 33 Millions de centimes
• LPA type F3 : 46,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 58,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 72 Millions de centimes

Deuxième Tranche LPA pour les communes des wilayas du sud

• LPA type F4 : 39 Millions de centimes
• LPA type F5 : 52,5 Millions de centimes

Deuxième Tranche LPA pour les communes des autres wilayas

• LPA type F2 : 34,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 49,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 61,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 76,5 Millions de centimes

La troisième Tranche du logement LPA

Une troisième tranche de 35% du prix du logement ce qui varie selon la zone et la typologie, ce qui donnera un montant comme suit :

Note : Cette tranche devra être payé une fois que la structure des bâtiments sera achevé

Troisième Tranche LPA pour les grandes wilaya (Alger, Oran, Constantine, Annaba) 

• LPA type F2 : 87,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 122,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 154 Millions de centimes
• LPA type F5 : 189 Millions de centimes

Troisième Tranche LPA pour les communes des wilayas des hauts plateaux

• LPA type F2 : 77 Millions de centimes
• LPA type F3 : 108,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 136,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 170 Millions de centimes

Troisième Tranche LPA pour les communes des wilayas du sud

• LPA type F4 : 91 Millions de centimes
• LPA type F5 : 122,5 Millions de centimes

Troisième Tranche LPA pour les communes des autres wilayas

• LPA type F2 : 80,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 115,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 143,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 178,5 Millions de centimes

La Quatrième Tranche du logement LPA

Une Quatrième tranche de 25% du prix du logement ce qui varie selon la zone et la typologie, ce qui donnera un montant comme suit :

Note : Cette tranche devra être payé une fois que les aménagements extérieur et les VRD seront complétés

Quatrième Tranche LPA pour les grandes wilaya (Alger, Oran, Constantine, Annaba) 

• LPA type F2 : 62,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 87,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 110 Millions de centimes
• LPA type F5 : 135 Millions de centimes

Quatrième Tranche LPA pour les communes des wilayas des hauts plateaux

• LPA type F2 : 55 Millions de centimes
• LPA type F3 : 77,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 97,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 120 Millions de centimes

Quatrième Tranche LPA pour les communes des wilayas du sud

• LPA type F4 : 65 Millions de centimes
• LPA type F5 : 87,5 Millions de centimes

Quatrième Tranche LPA pour les communes des autres wilayas

• LPA type F2 : 57,5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 82,5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 102,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 127,5 Millions de centimes

La Cinquième Tranche du logement LPA

Une Cinquième tranche de 5% du prix du logement ce qui varie selon la zone et la typologie, ce qui donnera un montant comme suit :

Note : Cette tranche devra être payé une fois que le logement sera totalement prêt à être réceptionné

Cinquième Tranche LPA pour les grandes wilaya (Alger, Oran, Constantine, Annaba) 

• LPA type F2 : 12.5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 17.5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 22 Millions de centimes
• LPA type F5 : 27 Millions de centimes

Cinquième Tranche LPA pour les communes des wilayas des hauts plateaux

• LPA type F2 : 11 Millions de centimes
• LPA type F3 : 15.5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 18,5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 24 Millions de centimes

Cinquième Tranche LPA pour les communes des wilayas du sud

• LPA type F4 : 13 Millions de centimes
• LPA type F5 : 17.5 Millions de centimes

Cinquième Tranche LPA pour les communes des autres wilayas

• LPA type F2 : 11.5 Millions de centimes
• LPA type F3 : 16.5 Millions de centimes
• LPA type F4 : 20.5 Millions de centimes
• LPA type F5 : 25,5 Millions de centimes

Les moyens de paiement du logement LPA

Le souscripteur dispose de deux moyens de paiement pour le logement LPA, soit le paiement direct via un paiement par versement sur le compte de la CNL pour chaque tranche, soit un crédit bancaire destiné à la formule LPA, la plus part des banque offre des prêts bancaires pour l’acquisition de ce type de logement, des formules Halal existe aussi chez des banques tel que el baraka ou AGB ou encore la BDL ou la BADR
Pour plus d’informations sur le crédit Bancaire du logement LPA