«L’Aadl réalisera un nouveau programme de logements lors du prochain quinquennat, en se fixant, dans un premier temps, l’objectif de réaliser entre
400 000 et 450 000 logements de type location-vente, afin de répondre à la demande formulée», dira
M. Tebboune, qui affirmera que tous les moyens seront mis en place pour garantir la réussite du projet et sa réalisation dans les délais arrêtés. Le problème du foncier qui a gelé la construction de plusieurs logements auparavant «ne se pose plus dans la majorité des wilayas du pays. Il est en voie d’être résolu dans les grandes wilayas, grâce aux pôles urbains et aux villes nouvelles», ajoutera-t-il. Il convient de rappeler que les projets de réalisation de logements seront inscrits dans le cadre du programme quinquennal, selon les statistiques basées sur les demandes présentées par les communes pour «mieux répondre aux demandes et lutter contre l’exode des communes vers les petites localités et les grandes agglomérations», explique le ministre. M. Tebboune a estimé que le volume du nouveau programme du secteur devant «réduire l’ampleur de la crise de logement», sera établi sur la base de ces statistiques.
Concernant les capacités de l’agence à réaliser tant de projets, le ministre a affirmée que «l’Aadl est devenue le plus grand promoteur immobilier en
Méditerranée. L’agence a atteint un niveau qui implique la révision de son organisation afin d’éviter d’éventuelles complications». Dans le but d’alléger la pression qui pèse sur l’agence, le ministre a indiqué qu’une décision a été prise pour désigner 22 agences de l’Office de promotion et de gestion immobilières (Opgi) comme maîtres d’ouvrages par délégation. Cette décision vise aussi la «décentralisation» de la gestion des programmes de réalisation de logement. «Après avoir passé en revue les moyens dont dispose l’Aadl et ses différentes missions, nous sommes arrivés à la conclusion que sa restructuration s’imposait», dira M. Tebboune. À ce propos, le premier responsable du secteur de l’habitat a annoncée la publication prochaine d’une short-list des sociétés nationales et étrangères intéressées par la réalisation de projets de taille moyenne (entre 400 et 2 000 logements). Tous les promoteurs immobiliers à l’instar de l’Opgi et l’Aadl peuvent recourir à cette liste pour choisir une société de réalisation dans le cadre d’un marché de gré à gré, pour faciliter le lancement des projets. Le ministre a souvent déploré l’insuffisance des entreprises capables de réaliser des projets de logements d’envergure et la non-implication des entreprises nationales dans ces projets. Sachant qu’aujourd’hui le secteur privé prend en charge la réalisation de la majorité des projets de logements. Cette short-list vise essentiellement à conforter les entreprises nationales et à les associer au programme national de logement.
D’autre part, le ministre a annoncé que plus de
230 000 logements seront distribués dans différentes wilayas du pays avant le mois de Ramadhan.
«230 825 logements seront distribués avant le mois de Ramadhan prochain à travers des décisions d’affectation et de pré-affectation, conformément aux instructions données par le président de la République lors du Conseil des ministres tenu mercredi», a déclaré le ministre. Le Président avait aussi souligné «la nécessité d’accélérer la cadence de réalisation du programme du secteur et de prendre toutes les dispositions nécessaires à sa concrétisation sur le terrain et la livraison de tous les logements attribuables avant le mois de Ramadhan prochain», ajoutera-t-il.
Les logements en question comptent 170 792 unités attribuables. Sachant que les travaux de viabilisation ont été achevés au niveau de 28% de ces unités alors que d’autres sont en cours au niveau de 47% de ces logements. Les logements à attribuer et qui sont en attente du lancement des travaux de viabilisation représentent 25% de l’ensemble des logements. Toutefois, pour «rassurer les citoyens», une livraison de
60 033 unités dont les travaux de réalisation ont dépassé les 60% se fera à travers des décisions de pré-affectation. Par ailleurs, une augmentation du nombre de logements attribuables à 240 000 unités vers la fin du mois en cours est aussi prévue. Les logements en question seront composés essentiellement de logements sociaux en attendant d’autres formules (participatif et rural). La réalisation des logements a toujours été sujette à retards et complications. Le ministre a estimé à cet effet plus que nécessaire de dépasser tous les contentieux avec les entrepreneurs afin d’accélérer la mise en œuvre des engagements du secteur en matière de réalisation de logements. Le ministre a donné des instructions dans ce sens aux directeurs de son secteur des différentes wilayas du pays. «Vous devez traiter avec les entrepreneurs selon une nouvelle approche dans laquelle ils seront des partenaires bénéficiant de toutes les facilitées nécessaires pour accélérer leurs chantiers», commande-t-il.
Par ailleurs, les responsables locaux sont appelés à informer les services centraux concernant toutes les opérations de distribution et d’octroi anticipés de décisions pour l’actualisation de la carte nationale. Le ministre a également appelé les responsables du secteur à élaborer des listes des demandes de logements dans un délai d’un mois à partir de la formulation et de l’enregistrement de la demande au niveau de la commune en prévision de la préparation du programme quinquennal 2015-2019. A. K./APS
Source: la Tribune
